洪明洲教授部落格

財富與所得

探索財富與所得的關係，才知道它的複雜性遠超乎想像。「所得」是很客觀的統計，它源自於「交易」（Transaction），財富卻是很主觀的數據，它依據「評價」（Valuation），兩者分配都不平均。

很多人認為所得分配不平均源於財富分配不平均，但財富分配不平均的內涵與意義，卻少有人探討。

「所得」代表國家或個人的經濟實力，數據必須客觀，「財富」卻是隱身在「所得」背後的動力，一個國家或個人的財富有很多衡量方法，通常沒有普遍客觀的數值，很多衡量出來的數據常是「虛」的。

因為財富未必會產生所得，例如，擁有一棟房子，放著，它不會產生所得，把它拿到市場交易，增值部分才會列計「所得」。換言之，當財富用於生產或交易，它才會產生所得。財富沒有用在生產，也不拿去交易，它是閒置的、虛的。

第一太平戴維斯（Savills）估計全球在2015年合計有372兆美元的資產，這家擁有161年歷史的房地產服務商，著眼於「個人財富」的估值。「個人財富」持有近六成是「房地產」（217兆美元），其中，能夠拿到市場交易的房地產不到四成（81兆美元），因為多數房地產是自用的，屋主不會將它賣掉換現金，所以這些資產實際是「自爽」的（虛的），不會賣而沒有市場意義。

在372兆美元資產中，股票、債券、黃金等資產合計155兆美元（佔個人財富的四成多），我估計短期內（也許一、兩年）會拿到市場交易的資產，大約佔不到其中兩成（30兆美元）。

我的數據在說明，多數(大約7成)個人財富是屬於「窖藏」或「囤積」狀態，它是自爽的、虛的，所以，有很多財富和有一點但足夠的財富，是一樣的。

單位：兆美元