台商老了
照片中這塊地在上海静安（相當於台北西門町-萬華），面積總共一萬坪，起標價人民幣46億，8月18日以台幣500億（人民幣110億）標出，每坪單價約500萬台幣，創下中國土地成交史上最貴地王。
標主融信集團上個月（七月）才以31.55億拍得上海楊浦區新江灣城的一塊地。今年以來，融信集團在上海、杭州、廈門等發達一二線城市獵地，已經花下340億元。在這之前，集團獵地主要以福州老家為主，獵地金額很少超過單筆50億元之規模。
2015年，融信的銷售額為74.15億元，淨利潤為15.19億元。2016年全年銷售額約在300億元-400億元之間，集團把全年銷售額全部押注在上半年的購地上。
融信獵地固然大膽，它操作財務、舉債籌錢的本事，更為大膽。2015年融信以極高的負債比率在香港上市，隨即透過土地資產重估溢增公司帳面資產，半年內大幅發行110億元公司債，另外發行「資產抵押擔保證券」（ABS）、出售子公司權益等方式「搶錢」，它的債券融資幾乎用無抵押的「買空賣空」、「短債長還」手腕在操作，下表是上市後的發債籌資情形。
從上表來看，融信集團籌資的利息負擔不輕，如此大膽而高明的操作，來自它有歐氏兄弟的「莆田系」家族的相挺與經驗傳承。
歐氏三兄弟在商界各擁一片天，論資產實力，老三歐宗洪的「融信集團」還不及老大歐宗金的「福建歐氏投資集團」、老二歐宗榮的「正榮集團」。有兩位「富哥哥」扶持，融信集團在資本市場籌措資金，所向披靡，包括入股莆田農村商業銀行、與平安銀行戰略合作、進軍保險業。
「融信集團」歐宗洪
「融信集團」獵地手法可說複製二哥的「正榮集團」。2013年正榮集團在上海、蘇州、南京、南昌等城市拿地的總金額高達140億元。2014年，正榮集團在上海斥資32億兩次高調拿地，轟動全國，當年正榮用於拿地金額約172億元，遠遠超過了年均銷售額約百億元的水平。這樣的手法被融信接替複製，且更為高調與囂張。
融信的資本運作手法就是先對集團公司的土地進行重估，以增加淨資產價值，降低負債率（粉飾財務報表），以取得公司債信的高評等級，據以發行公司債或ABS的債權融資，然後套現金買地，再以土地進行高估值之重估……如此往復操作。
隔海看閩南商人如此大膽行徑，回想台商過去不也如此大膽囂張？台商老了、台商老了………
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