大陸致富秘訣 @ 洪明洲教授部落格

大陸致富秘訣

在世界各地參訪、開會與講學，是我教書生涯最「物超所值」的收穫。還有什麼旅行比---有人幫你出旅費、幫你導覽，直接接觸當地人，與他們共同生活，深入探知他們家庭、背景，他們還幫你解說所有疑點……..還有收穫呢？

最美妙的，有些講學地方（如寧波、北京、吉隆坡、香港、深圳……），隔一段時間就會去一趟，當地學生就是親人或朋友，陪我觀看與導覽都市、街道建設的變化，同時也瞭解朋友的社經地位、喜好、人文修養…之改善與成長，這種旅行絕非導遊、旅遊指南、攻略………能夠給你的收穫，甚至，我比當地人還瞭解當地，因為，當局者迷，我會比較、研判………….

2015年元月18日我應邀到寧波講學，2010年以前，我常應一家台商培訓公司（健鋒）來上課，加上多次的參訪、研討…..，寧波我太熟了。

這次來寧波，這個城市，我又太陌生了。它反映大陸的劇烈變化，只有隔一段時間，透過比較與感受，才能體會那種「劇烈」。

這次講學單位幫我安排住鄞州一家酒店，它相當於住「台北木柵區」，斜對面是「萬達廣場」：大陸首富王健林致富的「聚寶盆」。

「萬達廣場」是研究這位首富最好材料，我參觀過大陸近10個城市的「萬達廣場」，也在blog發表我對這一集團和「萬科集團」的比較http://mchung.pixnet.net/blog/post/41488670，這次正好住在它的斜對面，上帝又安排一次，讓我深入認識王健林「萬達集團」的機會。

台灣很少「萬達廣場」類似開發案，林義守準備在高雄搞「義大亞洲廣場」也許有一點這影子。「萬達廣場」像造鎮一樣，除了購物中心、酒店外，還有商店街、辦公大樓、住家大樓……….，規模相當大。通常看準某地集客潛力，「萬達集團」就下手買地，作大面積開發。

2005年，第一個萬達廣場開發案開始，短短10年，王健林在大陸110個城市，開發了159個萬達廣場，加上8個以文化、旅遊為主題的萬達城，集團旗下有150家影院、超過100家的萬達百貨、105家大歌星KTV連鎖店、48家萬達酒店………，整個商業地產總值超過台幣兩兆(RMB5040億元)，但 RMB5040億的總資產中超過3900億是負債，其中銀行貸款就超過1700億元。